“红五月”延续营销大战,上周住宅新品最低报价8800元/平米

发表于 讨论求助 2018-06-20 10:46:54

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楼市正式进入“红五月”,锡城各大售楼处依旧处于高频营销状态,据WXHOUSE统计,上周三至周日(5.9-5.13)五天,世茂时光里、美的·公园天下、阳光100阿尔勒、中海寰宇天下、中邦欢乐颂、藕乐汇·悦府等6盘,千余套房源入市。除了中邦欢乐颂外,其余均为住宅房源,其中以精装高层房源居多,美的公园天下推出部分洋房、叠墅产品,整体来看去化率较高。值得一提的是,藕乐汇·悦府为首开产品,报价仅8800元/㎡,在目前锡城楼市在售项目中实属难得,项目虽地缘性较强,但开盘去化率颇高。


世茂时光里

开盘时间:2018年5月11日


推出房源:精装高层2#、8#楼,面积98㎡、122㎡、138㎡、140 ㎡,共384套房源


认筹情况:截止开盘前总计认筹约300组


到访人数:开盘当天共计225组左右


开盘价格:15000-17000元/㎡,成交均价在16000元/㎡左右


开盘优惠:准时签约优惠1万元;认筹优惠2万


去化情况:开盘当日去化175套左右,去化率约 46%


梁溪区站前商贸版块目前在售房源较为稀缺,世茂时光里算的上是版块内的“独苗”。项目于上周五(5月11日)推出最后的两栋住宅产品2#楼、8#楼,多为改善型产品,均价约15000-17000元/㎡,相比之前的毛坯产品,单价上涨1500-2000元/㎡,而产品精装标准报价约2500元/㎡。据了解,虽然项目整体去化率并不算高,但此次推盘量可观,就成交套数而言,成交量算是较为理想。


美的公园天下

开盘时间:2018年5月11日-13日


推出房源:高层29#楼,面积110㎡、120㎡;洋房18#楼、25#楼,面积127㎡、146㎡,顶复156㎡、198㎡;叠墅19#楼,面积238㎡、152㎡;共计加推148套。


认筹情况:共认筹约250套


到访人数:约240组左右


开盘价格:叠墅25000元/㎡左右;洋房17000-18000元/㎡;高层5楼以下15000元/㎡左右,6楼以上16000元/㎡左右


开盘优惠:针对一次性客户,车位优惠5万;其余参加开盘客户享有2万车位抵用券。


去化情况:三天共去化113套,去化率76%


作为美的地产在锡首个项目,公园天下项目关注度向来颇高,目前一期已经收官,二期产品酝酿许久,于5月11日全新开盘,推出高层、洋房、叠墅产品共计148套。项目客群主要集中在锡东新城,二期新品中高层产品偏向于刚需客群,报价约15000-16000元/㎡,而洋房与叠墅产品面积段较大,更偏向改善型客群。由于项目认筹期较久,周边竞品不多,去化情况较为理想。


阳光100阿尔勒

开盘时间:2018年5月11日


推出房源:高层精装36#楼、41#楼东单元,户型面积101㎡、103㎡;共计加推精装高层房源204套。


认筹情况:截止开盘蓄客约500组客户


到访人数:开盘到访约300组


开盘价格:均价约12000元/㎡


开盘优惠:开盘一口价;7天内换签,一次性付款97折,70%首付98.5折


去化情况:当日成交190套,去化率93%


万科天一玖着高层均价16500元/㎡,龙湖天宸原着小高层均价15500元/㎡,随着房源不断去化,近来惠山区新加推楼盘报价越来越高,惠山区作为锡城高性价比置业区域还有哪些房源值得入手?阳光100阿尔勒是不错的选择。上周五(5月11日)项目推出2栋精装高层房源,价格较为理想,约12000元/㎡,据悉,开盘现场到场客户较多,房源去化率高达93%。


中海寰宇天下


开盘时间:2018年5月9日


推出房源:当天加推精装高层29#、30#、44#、45#楼,建面约89㎡、115㎡,共计384套房源


认筹情况:3万元认筹,开盘前共计认购约400组


到访人数:开盘当日去化340套,去化率约89%


开盘价格:均价约15000元/㎡


开盘优惠:惠房源,一口价优惠


去化情况:开盘当日去化340套,去化率约89%


  作为新吴区核心版块内为数不多的在售楼盘,中海寰宇天下此前开盘去化情况皆较为理想,上周加推同样拿出了去化近9成的成绩。上周三(5月9日)项目加推精装高层房源约384套,产品报价约15000元/㎡,此前房源认筹约400组,现场转化率颇高,这与项目周边竞品较少、性价比高有着直接关系。


中邦欢乐颂


开盘时间:2018年5月13日


推出房源:二期4.6米挑高LOFT公寓,面积39-45㎡,加推301套


开盘价格:均价约9000-10500元/㎡


开盘优惠:认筹优惠1%;开盘当天优惠1%;一次性付款优惠2%;按时签约优惠1%


去化情况:开盘当日去化180套


  同样位于新吴区的中邦欢乐颂也在上周(5月13日)加推了部分公寓房源。据了解,项目加推当天上午共推出215套,下午紧急加推86套,共推出301套房源,实际去化约180套,去化约6成左右,项目报价9000-10500元/㎡,锡城公寓产品并非楼市主流,欢乐颂能有如此“战绩”确实算是相当不错。


藕乐汇·悦府


开盘时间:2018年5月12日


推出房源:首开推出项目全部住宅房源,共计282套,面积88㎡、104㎡、116㎡、118㎡、120㎡


开盘价格:均价约8800元/㎡


去化情况:开盘当日去化85%


藕塘版块许久没有供地计划,区域内可售项目寥寥无几,新品藕乐汇·悦府可以说是版块内十分稀缺的住宅产品了。据悉,藕乐汇·悦府于5月12日突击开盘,推出项目全部282套住宅房源,报价仅8800元/㎡,地缘性客户对项目认可度高,当天项目去化便高达85%。超低开盘价格也是项目快速去化的主要原因之一。


感谢无锡新联康对于本文的素材支持


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